Prodej rodinného domu, 165 m²

Exkluzivně nabízíme patrový udržovaný zděný RD na pozemku o výměře 849 m2, Praha 9, Újezd na Lesy, ul. Tuchotická, PID, vlak.


V 1. NP o celk. výměře 74 m2 je garáž na dva vozy 25,09 m2 , dílna 21,84 m2, techn. místnost 16,09 m2, sklad. prostory 10,5 m2.


Ve 2. NP je byt 3+1. Z chodby 6, 20 m2 je vstup do koupelny 4,9 m2, na toaletu 1,1 m2 a do dětského pokoje 9,1 m2 a dále je vstup z chodby do centrálního obývacího pokoje 23,6 m2, z kterého jsou vstupy do ložníce 16,77 m2 a do kuchyně 8,91 se spíží 2,28 m2. Celková obytná plocha 2. NP je 73 m2.


3. NP o výměře 75,6 m2 připraveno k vestavbě, vyklizeno, bylo využíváno jako půda a lze vestavět další byt. Jednotku podobných užitných rozměrů jako 2.NP.

Domem vede centrální schodiště, není započítáno do výměr. Do každého užitného i obytného prostoru v jednotlivých nadzemních podlažích je samostatný vstup. K dispozici jsou dva komíny, jeden je vyvložkovaný a po kontrole kominíkem.

Podlahy jsou v kombinaci, parkety, dlažba. Stropy železobeton a trámové.
V patře jsou okna plastová s izolačními dvojskly montovaná v roce 2004, v suterénu jsou okna dřevěná zdvojená.
Střecha z roku 2004, položena vláknocementová hladká krytina Syenit, krov dřevěný. Na půdu je vyvedena elektřina.
Vstupní dveře do domu a garážová vrata jsou původní dřevěná. Dům zděný, obvodové zdivo tl. 450 mm bez zateplení.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn, elektřinu 220 i 380V.
K dispozici je i kopaná studna cca 6,5 m hluboká, dříve se voda ze studny využívala v domě. Vytápění zajištěno závěsným plynovým kotlem Protherm Panther, kotel je po revizi, ohřev vody 80 l bojlerem.
Dále lze kombinovat vytápění kotlem na pevná paliva umístěným v přízemí domu s rozvody do patra.
Dominantou nemovitosti je vzrostlá zahrada s udržovaným oploceným rovinatým pozemkem, ovocnými stromy (3 jabloně, třešeň, ořech). Výhodou je skvělá lokalita k bydlení v tiché ulici Tuchotická s příjemnými sousedy. Na pozemku lze bezproblémově parkovat více vozy na vybetonovaném parkovišti.

Nabídka je vhodná pro všechny zájemce, kteří hledají poctivou stavbu ze 70. let minulého století a mají představu o možnostech přestavby k bydlení i případně k podnikání.

Celkově je dům udržovaný, vhodný k modernizaci a těší se na nové obyvatele, kteří mají zájem o bydlení v Praze a přitom v zeleni a pohodové lokalitě Újezda nad Lesy.

V dochozí vzdál. jsou nákupní centra, zastávky PID směr Metro Černý Most. Nedaleko je také vlak. zastávka Praha Klánovice a na ní navazuje známý Klánovický les, 5 min. od domu.
Financování hypotékou pomůžeme bezplatně zajistit a těšíme se na prohlídky.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105920.