Prodej rodinného domu, 159 m²

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+kk, který se nachází v klidné části města Úpice, okresního města Trutnov. Jedná se o kvalitní novostavbu cihlového, přízemního domu, jenž byl zkolaudován v roce 2021 na zastavěné ploše 253 m² a plochou zahrady 1273 m². Orientace domu na jižní stranu nabízí ideální kombinaci spojení přírody s blízkostí městské infrastruktury. Užitná plocha přízemí má 159 m² a pro další využití se nabízí plnohodnotná obytná plocha 20 m² v 1.PP (s elektrikou, radiátorem a světlíkem pro účel relaxace, návštěv). Dům je napojen na vodovodní řád a má svou ČOV i vsak, ohřev vody je řešen dvěma el.bojlery. Topení zajišťuje elektrický kotel PROTHERM, krbová kamna a v obytných místnostech podlahové topení. Navíc lze převézt hypotéku s velmi nízkým úrokem 1,89 od ČS, a.s. s fixací do 30.04.2029. Prostorové uspořádání: vstupní chodba se samostatným WC, spíž na ukládání, obývací pokoj s kuchyní a krbem, dva pokoje, ložnice s šatnou, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost. Kuchyňská linka, vyrobená na míru, je vybavena všemi spotřebiči včetně americké lednice a myčky. Podlahy místností pokrývá keramická dlažba, vinyl a PVC. Součástí domu je zároveň velká garáž se dvěma vstupy z vnitřku a jedním venkovním (el.vrata, voda, elektrika 380 V, vyspádovaný odpad), navíc má vstup po sklopných schůdkách na půdu, kde je krom oken navíc vyvedená voda, elektřina i odpady pro potřebu dalších prostor. Současný majitel myslel na vše a následující přípravy pro dům jsou: na solární panely, na zabezpečovací systém, elektřina pro bazén a případnou retenční nádrž a možnost změny topného tělesa na tepelné čerpadlo se státní dotací. Tato novostavba je momentálně kompletně připravená pro bydlení, pouze ve fázi závěrečného dokončení, což vám nabízí jedinečnou příležitost podílet se na výběru materiálů a finálním designu interiéru i exteriéru podle vašich představ (ve fotogalerii jsou i dvě vizualizace). Jedná se o fasádu, obložení či nátěr krbu, nátěr či obložení zdi v obývací části nad schodištěm do 1.PP, obklad schodiště do sklepní místnosti, výběr světel (jen obývák, garáž a venek - všude v domě led světla zabudována), obložení dvou venkovních sloupů, terasa (již připravené zpevnění) a zahrada (srovnaná rovina a zasetá tráva). Máte jedinečnou příležitost vlastnit nový dům bez starostí a komplikací spojených s výstavbou, řemeslníky, úřady a ušetřit čas i stres s tím vším spojený. Zbývá ještě vybrat nábytek a můžete začít bydlet! Zvu vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107185.