Prodej rodinného domu, 205 m²

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších lokalit hlavního města Prahy, kterou jsou bezpochyby Strašnice. Městská část Praha 10 leží ve východní části Prahy a je ideálním spojením s centrem města i okolními čtvrtěmi. Toto strategické umístění je zajímavé pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v zeleni, ale nechtějí slevit ze svých nároků na městský životní styl. Jedná se o dvoupatrový, z části podsklepený, zděný dům vystavěný roku 1950, stojící na zastavěné ploše o výměře 311 m². Dům je v dobrém a zcela udržovaném stavu s celkovou užitnou plochou 205 m² - 1.NP 119 m², 2.NP 86 m² + půdní prostor 29,38 m², napojený na vodovodní řád, městskou kanalizaci, plyn i elektřinu. Objekt byl rekonstruován v roce 1975 a následné rekonstrukce proběhly postupem času v roce 2010 a roku 2017 v bytových jednotkách 1. i 2. NP (podlahy, kuchyně, část elektřina, část voda). K domu náleží udržovaná, rovinná, kompletně oplocená zahrada o výměře 210 m², orientovaná na Jižní stranu. Za nemovitostí jsou postaveny dvě kůlny a garáž, které jsou určeny k celkové rekonstrukci či demolici. Prostorové uspořádání domu: V přízemí naleznete vstupní chodbu se schodištěm do 2.NP, 4 pokoje, kuchyň s jídelním koutem a všemi základními spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, spíž na potraviny, prádelnu a vstup do sklepních prostor (3 místnosti o celkové výměře 31,24 m², kde je umístěn 8 let starý el. bojler, 10 let starý plynový kotel a vodoměr). V patře 2.NP najdete: společnou chodbu se vstupem do kuchyně vybavené všemi základními spotřebiči, obývacího pokoje (vstup do spíže a na venkovní balkón), samostatného WC a menší chodby, z níž se projde do ložnice, koupelny, šatny a následně z druhé strany zpět do obývacího pokoje. Chodbou se také dostanete do půdního prostoru o výměře 29,38 m², jenž může posloužit jako skladovací část a nebo další obytný prostor. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje rozvod tepla do všech místností prostřednictvím radiátorů. Betonové podlahy pokrývají OSB desky s keramickou dlažbou a PVC. Střešní krytinu, včetně půdních, prostor pokrývá pálená taška. Dům je zařazen do energetické třídy G – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán, doplní se. Dům vyžaduje rekonstrukční práce. Měsíční náklady na dům jsou placeny zálohově, a to v aktuální výši 9.500,- Kč na elektřinu i plyn a 1.600,- Kč na vodné. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30.let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Přijďte objevit kouzlo Strašnic a skloubit klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Dům je k dispozici po domluvě s majiteli. Objednejte si prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107236.