Prodej bytu 3+kk, 81 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme světlý prostorný byt 3+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním za domem z roku 1992, ulice Dukelská, Pražské Předměstí, Hradec Králové.

Byt je o celkové podlahové ploše 81,5 m2.

Užitná plocha 71,75 m2 plus balkon 5,50 m2 plus sklep 4,25 m2 je s výhledem ze dvou pokojů do zeleně, z obývacího pokoje do ulice Dukelská, kde je zřízena pěší zóna a spousta příjemných obchůdků k rychlému nákupu. Výhodou je i blízkost vlakové stanice s perfektní dostupností do Prahy.

Umístění je ve 3. patře s výtahem, v suterénu domu je k dispozici zděná sklepní kóje.

Do bytu vcházíme přes vstupní chodbu 9,10 m2 ve tvaru do L a z ní jsou vstupy do všech místností.
Po levé straně chodby je opravdu prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m2 a vstupem na balkón. Pokoj je velmi příjemný a jižní slunce dodává tu správnou atmosféru.

Toaleta 1,10 m2, komora s regálem 0,70 m2 i koupelna s vanou, umyvadlem a místem na pračku 3,90 m2 mají také samostatné vstupy.

Dvě neprůchozí ložnice 13,00 m2 + 12,90 m2 jsou s orientací severním směrem a krásnými výhledy do parkové zeleně s dětským hřištěm. Za domem mohou rezidenti parkovat na pozemku, který je ve spoluvlastnictví všech vlastníků bytů v domě. Celková výměra pozemků je 1621 m2.

Pokud by bylo vozů více, je k dispozici nedaleko postavený parkovací dům.

Vytápění je zajištěno centrálně dálkově, plyn není zaveden. Celkově dům velmi dobře hospodaří a má veškeré nutné opravy a rekonstrukce zdárně zhotoveny. V současné době se plánují malé opravy typu výměna zvonků, malování a provozní investice.
Budova je zděná bez nutnosti zateplení na základě dohody nájemníků, střecha plochá opravená, proběhla i rekonstrukce chodníků a kompletní výměna rozvodů SV a TUV, vše v plastu.

Pod domem jsou obchůdky s potravinami, pekárna, cukrárna, prostě vše co schází lze snadno dokoupit, přes ulici je i obchodní dům.
V Hradci je kompletní občanská vybavenost.

Těšíme se na prohlídku s vážnými zájemci o tento velmi pěkný a investičně zajímavý prostorný byt s perfektním umístěním v centru města a přitom v zeleni.

Byt je v osobním vlastnictví a v případě zájmu lze financovat úvěrem přes hypoteční centrum Next reality.
Dále lze zajistit moderní družstevní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat u podnikatelů daňové přiznání. Zeptejte se nás a bydlete chytře.

Těšíme se na vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108337.