1559 nemovitostí v ČESKÉ REPUBLICE
185 nemovitostí v ZAHRANIČÍ

Hlavní město Praha

Středočeský kraj

Jihočeský kraj

Plzeňský kraj

Karlovarský kraj

Ústecký kraj

Liberecký kraj

Královéhradecký kraj

Pardubický kraj

Kraj Vysočina

Jihomoravský kraj

Olomoucký kraj

Moravskoslezský kraj

Zlínský kraj

ZEMĚ

DISPOZICE

CENA A PLOCHA

Cena od
Cena do
Plocha od
Plocha do
Zobrazit nabídky
27 fotografií

Prodej rodinného domu, 325 m²

Neveklov 10, Chvojínek, Neveklov
2 490 000 Kč (za nemovitost)

Venkovská usedlost s velkým investičním potenciálem v obci Chvojínek!

Hledáte investiční příležitost nebo projekt, který vám umožní zhodnotit své finance? Tato venkovská usedlost z roku 1926 může být přesně tím, co hledáte! S věcným břemenem dožití rodičů majitele nabízí tato nemovitost zajímavou možnost pro tzv. flipaře i investory s dlouhodobou vizí. Samozřejmě je také možné využít tuto nemovitost k pohodlnému bydlení, kdy současné rozdělení dispozic na dvě bytové jednotky poskytuje ideální podmínky pro vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Proč právě tato nemovitost je ideální investicí nebo bydlením? Tato usedlost v sobě ukrývá obrovský potenciál pro investory, kteří hledají způsob, jak zhodnotit své finance prostřednictvím renovací a následného prodeje nebo dlouhodobého pronájmu. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám a rozsáhlému pozemku máte možnost nejen vytvořit atraktivní vícegenerační bydlení, ale také výrazně zvýšit tržní hodnotu nemovitosti.

Věcné břemeno dožití rodičů majitele může být výhodou pro investory s trpělivostí, kteří dokážou využít tuto dobu k postupným úpravám a plánování. Takové podmínky mohou zajistit nižší pořizovací cenu nemovitosti a tím i vyšší potenciální výnosy v budoucnu.


Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové ploše 919 m². Je napojený na elektřinu, studnu a jímku. Nemovitost je oplocená, skládá se z hlavní budovy a stodoly.

Hlavní dům: Zděný z cihel, kamenné základy, střecha z pálené tašky (vyměněna před 15 lety), zastavěná. Dům je rozdělený na dvě jednotky o dispozici 4+1 a 3+1.

Přízemí dispozice 4+1: 2 ložnice, 2 obývací pokoje, kuchyň, koupelna a chodba se schodištěm
- Stav: Původní, avšak dobře udržovaný – ideální k rekonstrukci dle vlastních představ

Podkroví dispozice 3+1: Obývací pokoj, jídelna s kuchyní, 2 dětské pokoje, koupelna a šatna
- Stav: Rekonstrukce 2015 - Nová elektroinstalace, zateplení, okna – bez nutnosti okamžitých investic. Koupelna je modernizovaná v roce 2022, splňuje současné standardy

- Hospodářské zázemí: Stáj a půda navazující na hlavní dům – vhodné pro chov drobných zvířat nebo přestavbu na další obytné prostory
- Kotelna a dílna: Praktické prostory pro kutily či zázemí pro drobnou řemeslnou činnost

Stodola: Z velké části kamenná, s novou plechovou střechou (2020)
- Garáž: Oddělená část ve stodole pro bezpečné parkování
- Možnosti: Využití stodoly pro podnikatelské účely, skladování nebo přestavbu na další obytné jednotky

Investiční příležitost nebo pohodlné bydlení:
- Flipování: S ohledem na stavební stav a dispozice nabízí dům ideální podmínky pro investory, kteří chtějí dům koupit a po čase prodat se ziskem. Díky věcnému břemenu dožití je pořizovací cena o dost výhodnější, což zvyšuje potenciální výnosy v budoucnosti.
- Rodinné bydlení: Současné dispoziční řešení nabízí i možnost vlastního bydlení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110514.

Typ zakázky:
Prodej
Stav objektu:
Dobrý
Užitná plocha:
325 m²
Plocha pozemku:
919 m²
Typ nemovitosti:
Rodinný
Poloha domu:
Samostatný
Typ domu:
Patrový
Energ. nár. budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
ID zakázky:
N110514
Pro pohyb mapy použijte dva prsty.
HYPOTEČNÍ KALKULAČKA
Hodnota nemovitosti
2 490 000 Kč
Výše úvěru
Vlastní zdroje
Doba splácení
let
Tato nemovitost již od měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Zjistit více informací
PODOBNÉ NEMOVITOSTI