Pobočky

Makléři

Prodej domu (7KK a 2KK) zahrada, terasa, bazén, wellness, parkování, garáž, České Budějovice

České Budějovice, České Budějovice 3, Riegrova

Popis nemovitosti

Prodej nemovitosti, komplexu 2 domů, které poskytnou soukromí a klid pro bydlení nedaleko centra města České Budějovice (7 min.). Děti bezpečně dojdou do školy. Dostupnost všech služeb pěší chůzí byl pro majitele prioritou v rozhodnutí postavit a zrekonstruovat technologicky, architektonicky a designově výjimečný dům, který poskytne rodině veškerý komfort. Vstup do domu (nově postavený 7KK, 227 m2) je řešen zádveřím (šatna, vestavěný botník), ze které vstoupíte do kanceláře (vlastní WC, kuchyňka), garáže a obytné části. Kancelář doporučuji pronajmout (pasivní příjem) nebo využít k podnikání. Při vstupu do domu je šatna (vestavěný program) a hala (WC a schodiště do I.patra ). Z haly designovými posuvnými dveřmi vstoupíme do prostorného světlého obývacího pokoje s kuchyní, jídelním koutem. Kuchyně je nadstandardně vybavena kvalitními spotřebiči. Komfort a příjemný pocit z bydlení umocňují francouzská okna s výhledem na terasu, bazén a do zahrady. Z obývacího pokoje v stup na terasu (exotické dřevo Bangkirai). Zapuštěný bazén s protiproudem a bezpečným tepelněizolačním krytem je ideální pro relaxaci rodiny. V I. patře domu se nachází 3 pokoje se šatnou, 1 pokoj s vlastním koupelnou, šatna, koupelna s místností pro skladování a praní prádla, sklad a technická místnost. V přízemí domu je garáž (1 automobil) s praktickým skladem. Garáž je průchozí se vstupem do zahrady (118 m2) a umožňuje přístup do druhého domu (zrekonstruovaný 2 KK, 80 m2 užitná plocha), který se nachází v zadní části zahrady. Dům je po kompletní rekonstrukcí (částečně podsklepen). V přízemí nalezneme zádveří, šatnu, sklad a kuchyňku, koupelnu a wellness zónu (finská suna, whrilpool). V I. patře domu je prostorný podkrovní pokoj užíván jako pracovna, knihovna a ložnice. Komplex těchto rodinných domů se zahradou, bazénem, wellness centrem a garáží, je komfortní, designový s použitím nejlepších materiálů (dřevěná podlaha ořechová, dubová, kamenná dlažba žulová) a technologií. V novém domě jsou designové prvky (žulová dlažba, zapuštěné sokly, bezfalcové dveře) a technologie (kamerový systém, solární panely, garážová vrata - dálkové ovládání, klimatizace v každém pokoji, EZS, rozvody pro internet). Měsíční náklady jsou CZK 8.000,-. Ohřev vody je řešený plynovým kotlem v kombinaci se solárem (solární panely: ohřev vody v bazénu a TUV). Topení v novém domě je řešeno plynovým kondenzačním kotlem se dvěma topnými okruhy (přízemí -podlahové vytápění, I. patro – radiátory). V přízemí domu možnost instalace krbových kamen (nerezový komín). Rekonstruovaný domek je vytápěn plynovým kotlem. V současné době jsou oba objekty připojeny na jednu přípojku El, plynu i vody, technicky lze umístit podružné měření. Do každého detailu promyšlené bydlení se zázemím zahrady poskytne klid, harmonii, soukromí a bezpečí pro život (č.z. 87340).

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N87340.

Cena:
14 500 000,00 CZK
Jednotka ceny
Za nemovitost
Poznámka:
Cena je uvedena včetně kompletních služeb realitní kanceláře Next Reality České Budějovice.
Adresa:
České Budějovice, České Budějovice 3, Riegrova
Číslo zakázky:
N87340
Poloha objektu
Řadový
Počet nadzemních podlaží objektu
2
Užitná plocha
307 m²
Plocha parcely
341 m²
Druh objektu
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Vlastnictví
Osobní
Typ nemovitosti
Domy a vily
Anuita - měna
CZK
Bazén
Ano (11 m²)
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice
Elektřina
230 V, 380 V
Garáž
Ano (20 m²)
Občanská vybavenost
Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad
Kanalizace
Ostatní
Bazén, Garáž
Ostatní rozvody
Satelit, Kabelová televize
Plocha zahrady
118 m²
Zastavěná plocha
223 m²
Plyn
Plynovod
Rok kolaudace
2 009
Rok rekonstrukce
2 009
Sklep
Ano (20 m²)
Telekomunikace
Telefon, Internet
Terasa
Ano (33 m²)
Topení
Lokální - plynové, Jiné
Typ domu
Patrový
Umístění objektu
Centrum obce
Voda
Dálkový rozvod
Vybaveno
Ano
Popis vybavení
Kuchyně včetně spotřebičů, vestavěné úložné a šatní programy.
Energetická náročnost budovy
G

Prodávající makléř

Klára Šašková

NEXT REALITY České Budějovice

Tel.: 800 700 099

Kontaktovat makléře

Vyplňte a odešlete formulář.

Budeme vás kontaktovat. Děkujeme.

Vaše osobní údaje jsou společností NEXT REALITY zpracovávány v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 – GDPR

Používáním webu NEXT REALITY souhlasíte s tím, že k poskytování služeb a analýze návštěvnosti web používá soubory Cookies

Rozumím