AML = Anti Money Laundering = proti praní špinavých peněz
AML, GDPR, FAÚ, PEP… to jsou zkratky, které se nám postupně vkrádají do realitního zprostředkování. Symbolizují povinnosti, které na nás kladou legislativci v souvislostí s prověřováním našich klientů. Nechám nyní stranou polemiku nad tím, jestli to má logiku nebo ne.
Co mně na tom vadí asi nejvíc, že kvůli dodržování všech těchto regulí, stále preferují někteří klienti možnost obejít se bez služeb realitních kanceláří. Náš obor „realitní zprostředkování“ je vlastně velmi mladý. Formálně funguje od 3. 3. 2020, kdy vešel v účinnost Zákon o realitním zprostředkování. Nastavuje řadu podmínek, vytyčuje mantinely, klientům a zároveň i makléřům nastavuje jasná pravidla, dle kterých obchody realizovat. Jako legitimní zprostředkovatelé prodeje nemovitostí tak odpovídáme za splnění celé řady povinností, včetně poslední dobou hodně populárního AML zákona. Vzhledem ke kontrolám a právním sankcím to realitní zprostředkovatelé berou velmi vážně, což je dobře. Těžko se ale chápe fakt, že pokud se klient chce vyhnout prověření, tak do realitky prostě nepůjde. A pak je na něj celý AML zákon krátký.
Lze tímto způsobem obejít jiné obory, které jsou také pověřenými osobami? Jak je to třeba v bankovnictví? Pokud chci zaplatit finanční prostředky v určité výši, mohu to udělat mimo banku? Existuje zde nějaká služba bezbanky.cz, kde bych ušetřil na poplatcích, ale primárně se vyhnul kontrole? Samozřejmě, že ne.
V této rovině jsem tedy pro jasná pravidla a nediskriminaci jedné skupiny podnikatelů. Pokud máme my dodržovat zmíněné podmínky a klienty podrobovat důkladné kontrole, mezi které patří dotazování na způsob zdrojů finančních prostředků, důvod prodeje, zaměstnání, prověření skutečných majitelů firem atd., pak ať tato povinnost dopadá na všechny, kteří prodávají nebo kupují nemovitosti. Realitní zprostředkovatelé toto v kontextu zmíněných povinností zcela jistě a profesionálně zajistí. Stát tak bude mít vyřešeno.
Autor: Robert Hanzl
Generální ředitel NEXT REALITY
Není tajemstvím, že naše spotřeba energie má vliv na životní prostředí. Avšak existují jednoduché kroky, které můžeme podniknout přímo v našich domovech, abychom nejen ušetřili energii, ale také pomohli chránit planetu.
V posledních letech se lidé v České republice často rozhodují pro přechod z bydlení ve starších domech do moderních novostaveb. Tento trend není jen módní záležitostí, ale odráží i hledání vyššího komfortu a především ekonomické účelnosti.
Krok do světa vlastního bydlení je vzrušující a plný nových možností. Ale jak se v tomto moři nabídek a rozhodnutí zorientovat? Zde je průvodce, který vám pomůže udělat váš první krok ke svému vlastnímu bydlení.
Realitní společnost NEXT REALITY se stala partnerem Středočeského krajského fotbalového svazu. Její zástupci společně s předsedou Tomášem Neumannem dali také život projektu Podpoř svůj klub, ve kterém se vzdávají části své provize ve prospěch fotbalového klubu ve Středních Čechách, který se klient rozhodne podpořit.